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企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满后残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费率为12%,若采用年末等额付租金的方式,手续费是5%，则平均每年支付的租金为( )万元，若残值净收入为归度假村所有，平均每年支付的租金为( )万元，
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你好，同学。
（500-5）/（P/A,5%,5）,500/（P/A,5%,5）
你计算一下结果，查系数表
2020 10/22 20:33
84784950 
2020 10/22 20:36
不管租费率，
84784950
2020 10/22 20:37
不应该先把净残值复利到现在吗，老师
陈诗晗老师 
2020 10/22 20:39
你这里租费率是个误导项，不考虑的。
（500-5（P/F,5%,5）/（P/A,5%,5）
更正一下的
84784950
2020 10/22 20:41
老师，为什么是误导，我不明白
陈诗晗老师
2020 10/22 20:43
你这里折现是用等额年金的5%处理的，
不是用租费率折现 的哟
84784950
2020 10/22 20:44
老师，还是不懂啊
陈诗晗老师
2020 10/22 20:47
你这里计算考虑时间价值的租金按5%折现 率处理
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