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房地产公司进项税抵扣需要看销售比例吗，销售了多少抵扣多少吗？
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你好，不需要看销售比例，进项是购进抵扣
2020 11/04 21:05
84784980 
2020 11/04 21:08
综合分析第72题计算附加税怎么答案给的减进项税需要乘以销售比例啊？
邹老师 
2020 11/04 21:09
你好，72题是计算附加税，而不是计算增值税
附加税=增值税*附加税税率
而增值税=销项税额—进项税额
销项税额是与销售了多少有关的
84784980
2020 11/04 22:54
对啊，减进项的时候乘以销售比例了
邹老师
2020 11/05 08:01
你好，这里本质是计算土地增值税时候的附加税扣除金额，因为只是销售了80%，所以计算土地增值税时候的附加税也只能扣除80%
84784980
2020 11/05 12:10
附加税不是根据增值税计算的吗
邹老师
2020 11/05 12:14
你好，附加税是根据增值税计算。
你这里的增值税是总的应纳税额，而这里只是销售了80%（而不是全部对外销售了），所以对应的附加税也只能扣除80%的
84784980
2020 11/05 12:19
那照您说的应该全部减除进项算出增值税后再算出附加税，然后用算出的附加税乘以80%
邹老师
2020 11/05 12:50
你好，这里1000万是全部地价款的进项税额，房产只销售了80%，所以计算土地增值税的 时候扣除的附加税就是需要乘以80%才是的
这里关键是计算土地增值税是按转让比例计算的（你需要把这个弯转过来）
84784980
2020 11/05 12:52
1000万进项是建造不动产发生的进项，不是土地
邹老师
2020 11/05 12:54
你好，请看图片，1000万是构建该写字楼发生的进项税额合计。房产只销售了80%，所以计算土地增值税的 时候扣除的附加税就是需要乘以80%才是的。如果是全部对外转让了，计算土地增值税时候的附加税才不需要乘以80%的
84784980
2020 11/05 13:00
这不是您说进项看抵扣，题目也没说抵没抵扣啊，如果全部抵扣了，也是这样计算进项乘以比例吗
邹老师
2020 11/05 13:03
你好，你需要看这个题目题干是计算土地增值税对应的附加税，因为是只是转让了80%的部分，所以在计算附加税的时候，进项税额乘以乘以80%这个比例。
土地增值税是转让了多少就乘以多少，没有全部转让就需要乘以销售比例来计算的
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