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成本模式下计量的投资性房地产，不是要确认收入结转成本吗，那7月份购入并出租，是7月份确认租金收入，那计提折旧不是要从8月份开始吗？借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 成本和收入之间是不是差一个月啊？？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答 延续处理？可固定资产不就是当月增加当月不提折旧吗？
7月购入并出租 不是8月折旧？
可收入不是要8月开始算其他业务收入吗
2020 11/08 19:11
84785006 
2020 11/08 19:22
外购投资性 它不就是一开始就算投资性房地产吗？怎么会一直在折旧
84785006
2020 11/08 19:26
投资性房地产不是有外购取得的吗？购买日当天租出去，它不就是直接 借：投资性房地产 这样体现吗？
然后折旧的话 不需要从下个月开始算？
84785006
2020 11/08 19:30
对对对 我就是这意思
它在企业里记载的时候 就已经是投资性房地产了
用成本模式计量 不是要折旧摊销吗
租金收入是当月开始算
折旧是要下个月开始
是相差一个月 是这样子吧！
84785006
2020 11/08 19:32
少了一个月的成本！
好 谢谢老师！
陈诗晗老师 
2020 11/08 19:10
你好，同学。
你折旧正常延续原固定资产的处理。分录处理正确的。没有差额。
你这折旧是延续处理。
陈诗晗老师
2020 11/08 19:15
你这又不是新购入，你这是一个固定资产一直在企业里面，只是换了个形式存在而已。
你这直接延续 折旧就是了的。
陈诗晗老师
2020 11/08 19:24
什么意思，你这是固定资产转投资性房地产。
你这一直要折旧的啊，你固定资产难道不折旧 ？
你是指什么意思
陈诗晗老师
2020 11/08 19:29
如果外购，当当出租，你这当月有收入，但没有成本，
这里是正常的，因为要从次月才折旧计算的。
陈诗晗老师
2020 11/08 19:30
是的，这是正确的，这里是相关了一个月的。
陈诗晗老师
2020 11/08 19:35
不客气，祝你工作愉快。
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