评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用权年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率为5%，评估该房地产的价值_实务

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评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用权年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率为5%，评估该房地产的价值

84784995| 提问时间：2020 11/11 20:57

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李良新老师

金牌答疑老师

职称：美国金融经济学博士

不动产30年，土地35年。按收益折现法评估价值为 (280-280*20%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）

2020 11/11 21:15

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