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老师、我公司是房开企业，公司有普通住宅，非普住宅、非住宅，在土地增值税清算时、没有产权的车位该划分到哪一类？另外在分摊开发成本的时候按什么比例分摊成本呢（是按可售建面分摊还是按层高系数分？或是其他办法呢）
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你好，无产权车位不纳入土增清算，因为没有产权，也就不存在所有权转让的问题。分摊成本可以采用层高系数法（有的地方不让用）会更均衡成本。
2020 11/24 09:50
84785000 
2020 11/24 09:57
那无产权的车位收入要怎么处理？涉及那些税？
宇飞老师 
2020 11/24 10:00
无产权车位一般和客户签订的是使用权合同，当作租赁处理，还是涉及增值税，印花税、所得税这些。
84785000
2020 11/24 10:26
当中租就还涉及到房产税吧
宇飞老师
2020 11/24 10:31
嗯，对的，还有房产税
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