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转让不动产缴纳企业所得税是按净值扣成本还是按原值扣除成本
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你好，企业转让不动产缴纳企业所得税时应按不动产计税基础减除已按规定扣除的折旧后的余额作为成本扣除
2020 11/28 13:32
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不动产净值率是由不动产净值除以不动产原值，存在税会差异时，其中的不动产净值是指原值扣除税法规定的折旧还是指扣除企业认定的折旧？
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老师，这里转让又扣原值了
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企业所得税中财产转让转让收入扣除财产净值？作为财产转让所得吗？
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3.土地增值税：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。
4.企业所得税：转让财产收入按规定计入收入总额缴纳企业所得税，同时，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。
老师，上述是转让不动产的要交的税，请问
1、土地增值税怎么计算呢，取得的收入就是合同的转让金额吗，各项扣除怎么确定呢？
2、企业所得税的转让财产收入也是合同的转让金额吗？该项资产的净值，是指土地及建筑物的原值减折旧摊销吗？
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老师，固定资产有原值，有净值，还有评估原值和评估净值，那转让的时候的清理分录中：借：固产清理（固产净值） 累计折旧（固产原值-固产净值），贷固产原值，是这样么？
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