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房地产企业“开发成本—一般借款费用—利息支出”除了在土地增值税清算前扣除前扣除还可以在企业所得税前扣除吗?

84784972| 提问时间:2020 12/04 10:33
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蒋飞老师
金牌答疑老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
你好! 可以的,开发成本结转损益后可以税前扣除的
2020 12/04 10:35
84784972
2020 12/04 10:42
这个我知道老师,问题是在会计上账务处理计入“开发成本—开发间接费用”下的三级科目有的是可以在土地增值税清算扣除与不能扣除,能扣除的有的是据实扣除,有的不是,会计准则与税法对于这个是有差异的,比如说建安工程过程中发生的工程部发生的业务招待费,会计准则是计入“开发成本—开发间接费用—业务招待费”,土地增值税清算过程中是不可以扣除的,但是在企业所得税可以扣除,现在问的是“开发成本—开发间接费用——利息支出”若利息是不明确的只能按照(拿地成本%2b开发成本)*10%按比例扣除,利息明确的话是据实扣除,那关于这个利息支出,除了在土地增值税清算扣除之外,还可以同时在企业所得税前扣除吗?
蒋飞老师
2020 12/04 10:44
你好! 有正规发票,可以所得税前扣除的
84784972
2020 12/04 10:48
明确的意思是:利息支出,除了在土地增值税税前扣除之外,同时还可以计入期间费用—财务费用在所得税税前扣除是吗? 那账务处理就是把“开发成本—开发间接费用—利息支出“的发生额转入:财务费用—利息支出”科目是吗?
蒋飞老师
2020 12/04 10:58
是的,你的理解很对
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