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投资性房地产确认成本是放弃债权公允价值+税费 所以是1100 可为什么减少的贷款也是1100啊 不是只抵偿了1000万吗
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你好，投资性房地产确认成本等于公允价值加上税费，冲减的债权是账上的债权的
2020 12/09 09:20
84785006 
2020 12/09 09:24
可是债权的公允价值是1100 但是不是说抵偿1000吗
84785006
2020 12/09 09:29
合同生效日债权公允价值是4600 减去转成权益工具的2000 新的债权1500 剩下1100是投资性房地产
为什么对应冲的债权也是1100 不是账面价值1000
说了抵偿1000的
84785006
2020 12/09 09:33
老师 还是说像这个题
要是把受让的资产分开确认
对应终止的债权是不是周转材料+进项税 在建工程+进项税
冉老师 
2020 12/09 09:37
你好，新的债权等=原债权减去抵债的资产的公允价值的
受让的资产除了金融资产，剩余的要分摊的
84785006
2020 12/09 09:39
不是老师 我还是不懂为什么投资性房地产确认1100 跟着结转的债权也是1100
那你重组的时候不是说了 抵偿1000万吗！
84785006
2020 12/09 09:40
还是说 不管怎么说 确认受让资产的成本是多少 就终止多少债权啊
冉老师
2020 12/09 09:42
你好，这个是因为不知道投资性房地产公允价值，如果知道换入资产公允价值直接按照这个公允价，如果不知道反算出来啊，就是根据换出资产计算换入资产公允价值，现在知道重组后债权，抵债部分债权，原债权，反算就可以了啊
84785006
2020 12/09 09:45
可是受让非金融资产 不是用放弃债权的公允价值+相关税费吗
和投资性房地产公允价值有什么关系
冉老师
2020 12/09 09:48
原债权减去新债权减去接受到的资产，差额不就是放弃的债权吗
84785006
2020 12/09 09:52
投资性房地产对应放弃债权是1100 要是又发生了相关税费100
贷方的贷款就是1200了吗？
84785006
2020 12/09 09:53
确认的新资产是多少 就减少多少原债权 是这样的思路吗
冉老师
2020 12/09 09:56
你好。
是这样的，如果原来是1000万，现在资产抵债300万，
如果再抵债是剩下的债权，抵债资产价值得就是1000-300
如果抵债资产给了，是500万，就按照500万计算，差额是损失
84785006
2020 12/09 09:57
昂 我好像有点反应过来
因为是用放弃债权公允价值为基础确认受让资产的
那就是放弃的那部分公允价值 就是冲减的债权
税费是银行存款！
冉老师
2020 12/09 09:58
你好，是的，你说的很对的
84785006
2020 12/09 10:00
老师 您举的例子我没看懂啊
再抵债就是剩下的债权是什么意思啊
冉老师
2020 12/09 10:01
就是剩下的债权，对方用等价的资产要抵偿
84785006
2020 12/09 10:08
老师 这题放弃债权210 要是受让资产没有那个金融资产 那抵债设备和库存商品 是要按比例在放弃债权里分配呢 还是就直接根据设备和商品 价+税抵债 最后终止的是234 差额是借方投资收益
84785006
2020 12/09 10:08
我怎么都想不明白 说好了抵偿1000 怎么就成了1100
冉老师
2020 12/09 10:10
说好的抵偿1000的图片，你截图发我，我看看
84785006
2020 12/09 10:12
这不是债务人把自己的房产给债权人 抵偿1000 债权人按1100入账的 那不是要冲减1000
冉老师
2020 12/09 10:15
这个课件有问题，不应该这么写的，应该是1100，不能说是抵债1000
84785006
2020 12/09 10:19
这就是教材例题
我不是很懂 都约定好了1000 怎么就变成1100 投资性房地产成本我还能想明白 实质性修改 原债权终止确认 一共放弃了4600 对应权益工具是2000 1500是重组后新债权 所以1100
难道不应该有100的投资收益吗
冉老师
2020 12/09 10:20
你好，这个是的，这个说法不严谨，考试不会这么模棱两可的，会直接说抵偿剩余债权的
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