免费问答

同学你好 1、应扣除的取得土地使用权所支付的金额=2800+160=2960（万元） 2、应扣除的房地产开发成本=2700（万元） 3、应扣除的房地产开发费用=（2960+2700）*10%=566（万元） 4、可扣除税金合计=495+4.5=499.5（万元） 5、扣除项目总额=2960+2700+566+499.5=6725.5（万元） 增值额=19000-6725.5=12274.5（万元） 增值率=12274.5/6725.5*100%=182.51% 适用的税率为50%，速算扣除系数为15% 应纳土地增值税=6725.5*50%-12274.5*15%=1521.57（万元）