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会计政策变更 比如投资性房地产成本转公允了 是先确认变更日当天的公允价值 调整账面 还是从最初取得投资性房地产开始就是公允价值核算 一直核算到变更日的公允价值是多少 然后再调整账面价值 老师 是哪一种啊
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你好，是先确认变更日当天的公允价值，调整账面。
2020 12/12 22:03
84785006 
2020 12/12 22:12
比如20年1月变更的 就确认变更日的公允价值
然后调整以前的？
晓枫老师 
2020 12/12 22:15
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
不需要对以前的帐务处理进行调整，只是改变了计量模式。
84785006
2020 12/12 22:17
可是老师讲说 比如以前提了投资性房地产累计摊销
要把这个摊销冲掉
不是就要做反向分录
84785006
2020 12/12 22:17
那不算对以前的账务处理进行调整吗
84785006
2020 12/12 22:17
老师还说 持有期间公允价值上升了 但当时是成本模式计量 没确认公允价值变动部分
就要做公允价值上升的分录
晓枫老师
2020 12/12 22:18
不算的，以前成本计算的时候是要计提摊销的，现在公允了就不计提了，就要把以前计提的摊销反方向冲掉，不是说对以前还要进行调整，就在变更日当天转换，差额调整留存收益。
84785006
2020 12/12 22:19
那把以前期间没确认的公允价值变动确认了 也不是调整吗
晓枫老师
2020 12/12 22:21
以前是按成本计量的，不用管公允的，只是现在转为公允了，以后就按公允模式计量了哦。
84785006
2020 12/12 22:22
可是老师讲课说 要到最初时点上 以公允价值一路核算过来 从头到尾以公允价值模式核算 确认一个最终结果
然后把账面价值调整至和公允价值模式一样
84785006
2020 12/12 22:22
也要对以前期间的公允价值变动做调整 写分录
晓枫老师
2020 12/12 22:23
同学你是不是和长投串了哦。长投的成本法转为权益法才是哦。
84785006
2020 12/12 22:25
我正在听这一讲 老师真的是这么说的
晓枫老师
2020 12/12 22:27
投资性房地产老师说要追溯到以前从最开始就用公允计量？那就是可能老师口误说错了。这样说是错误的。投房不用从刚开始用成本时就去调整的。
84785006
2020 12/12 22:28
不是口误 老师举了例子 说了很多
明确说了要确认以前没确认的公允价值变动
做分录
84785006
2020 12/12 22:29
还是说 准则变了？我听的20年精讲
难道我听的课过时了？
晓枫老师
2020 12/12 22:31
你能告诉我是哪个老师的哪堂课吗？如果只是投房由成本变更公允是需要对以前的公允进行调整的，以前按成本计量，哪里来的公允调整的呢。只是在变更的时候要转为公允的时候把原来的账成转掉，增加按公允计量的投房。同学，你要不多听下老师的课程，你可能是理解错了。
84785006
2020 12/12 22:33
冶志锋老师 20年注会精讲
我没听错啊 老师还在屏幕上写了 19年年末6000万了 上升了1000
把原来摊销冲了 再调公允价值上升1000万
84785006
2020 12/12 22:34
这么多句话 我怎么可能听错啊
老师还说20年调19年的 动的是以前年度的损益
晓枫老师
2020 12/12 22:36
说的不是你说的这种情况吧。能把例题发上来看下吗？
84785006
2020 12/12 22:37
我这个例子听了两遍 老师说必须追到最早时点上 以新政策核算过来 新政策结果和旧政策的当前账面价值的差额 编制分录去调整
84785006
2020 12/12 22:38
不是例题 老师自己举的例子
或许老师您能听课吗
还是说发视频
晓枫老师
2020 12/12 22:47
同学，要不你再回去听一下那例题，如果说是你最开始问的那个问题，它是不用追溯到以前的，因为他以前就是成本法，成本法的话，就是因为无法取得他的公允价值，现在按公允价值计量，是因为从现在开始，它能够取得公允价值，没有看到你那个例题，我也不知道老师说的到底是什么？所以我也没有办法给你解释
晓枫老师
2020 12/12 22:47
这里好像不能发视频，只能发图片，抱歉
84785006
2020 12/12 22:48
是老师自己举例说明的
老师举了个例子 讲这个追溯调整法是什么意思
84785006
2020 12/12 22:51
老师 是不是其他的政策变更 是要从初始时点上一路核算
84785006
2020 12/12 22:51
老师举例是为了说明追溯调整怎么做？
84785006
2020 12/12 22:52
别的政策变更 追溯调整
都要从最初时点上重新核算 核算出一直采用新政策的结果 和现有的账面价值比较
晓枫老师
2020 12/12 23:02
现在新政策下，确实这里是追溯调整法的，但是你说的这种情况，我需要去听一下那个老师的课程，很抱歉，暂时无法给你解答。
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