免费问答

3、2018年7月1日,甲公司与乙公司签订经营租赁协议,将其一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期开始日为2018年9月1日,租赁期2年。采用公允价值模式计量。写字楼的实际建造成本为3000万元,截至2018年8月30日,累计已提折旧600万元。(1)2018年9月1日,写字楼公允价值为5000万元;(2)2018年12月31日,写字楼公允价值仍为5000万元;(3)2019年12月31日,写字楼公允价值仍为5500万元;(4)2020年8月30日,租赁期届满,甲公司收回写字楼,并以6000万元出售,价款已收存银行,不考虑相关税费的影响。要求:(1)2018年9月1日自用房地产转换为投资性房地产,如何账务处理;(2)2019年12月31日确认公允价值变动,如何账务处理;(3)2020年8月30日出售投资性房地产,收入如何账务处理;(4)2020年8月30日出售投资性房地产,成本如何账务处理;(5)2020年8月30日出售投资性房地产,后期损益如何账务处理。(答案中的金额单位用万元表示)