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但既然符合销售 买方也不要求对资产有实质控制权 那如何区分售后租回 符不符合销售呢

一般要区分售后租回时，要考虑买卖双方该笔交易中，约定的销售价格以及租赁的价格，若销售价格与租赁价格两者存在关联，即由于销售价格的偏高或偏低，导致后期租赁价格的偏高或偏低，一般可以认定它为融资租赁业务，不属于为销售业务。 希望对你有帮助。 麻烦同学帮忙评价一下，你的好评是老师继续做好答疑工作的动力。

老师 我没懂啊

不是有几个条件 是表明租赁是属于融资租赁的业务吗

老师 售价和市场价的关系 不是要满足售后租回是销售的时候 再进行比较吗

不符合销售 都没转移相应的资产 直接是确认了金融负债 这不是直接算融资交易了

同学，你好。 售后回租的一个特点是：资产的售价与租金是相互联系的，若不符合收入确认条件，售后回租业务不得将售后租回损益确认为当期损益，而应予递延，分期计入各期损益。其是一种集销售和融资为一体的特殊融资形式，是企业筹集资金的新型方法。 由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算。在承租人（卖方）看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理。

所以如何看符不符合销售。。。 老师您有自己的判断方法吗

同学，你好。 我在遇到这类问题时，会先看租金与售价是否存在关联关系，比如因为售价比市场价格高，导致后期付的租金较高，则该类业务不能确销售。一般在职称考试中，题目要不会明确售后回租不符合销售条件，要不就是明确资产销售价格或租金与市场相比偏高、偏低，这样就能直接判断是否符合销售。你不用太过担心的，一般都可以判断得出来的。 希望对你有帮助。

但是我昨天听课 课件里的例题 就是售价比公允价值高 售价4000万 公允3600万 老师讲说 符合销售 超过公允价值的部分是买方像卖方提供了额外的融资

是按租赁 融资 分开确认的

同学，你好。关于售后回购交易，有这样的会计处理规定，一般情况下，售后回购交易不应当确认收入，因为销售方通过售后回购协议对已销售商品仍具有控制管理权，售后回购不符合收入确认条件，该交易属于融资交易。企业以售后回购方式销售商品的，收到的款项应确认为负债；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。有确凿证据表明售后回购交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，对回购的商品作为购进商品处理。 从以上规定可以看出，除非有确凿证明表面售价按照公允价值达成，否则不能确认为销售。你自己提到的售价比公允价值高，如果没有其他证据佐证，那就是不符合销售的。

老师 您看这个题呀 他确实说符合销售了

同学，你好。 你截图给我的这个题目，符合销售确认条件已经是它的已知条件了，并不是要你根据题目中的已知条件来判断是否符合销售条件。这个就是我在前面回复你的，一般在职称考试中，题目要不会明确售后回租是否符合销售条件，要不就是明确资产销售价格或租金是否符合公允价值。遇到这种题目，你直接根据题目给出的已知条件进行答题就可以，不用再去纠结它到底是不是真的符合销售确认。 希望对你学习有帮助。加油！！！