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问题已解决
这里为什么是这么算啊 不应该用初始确认的租赁付款额 减掉前两年支付的 租金 再加上利息费用 这么算吗？
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同学你好，
这个是快速算法，租赁负债余额是看的一级科目也就是现值的余额，也可以正算出来它的摊余成本，解析这种算法是直接求的第3年初的现值，第一个3000是三年初的租金，后面折现7斯是后7期的租金。
希望以上回答能帮助到你！
2020 12/18 18:38
84785006 
2020 12/18 19:28
是快速算法没错
但是按照每年确认的利息费用 还有支付的租金
也应该能算出这个数才对啊
可我为啥算不出来
锋利老师 
2020 12/18 20:10
同学参考下这个过程哈，因为是期初付款，所以减去的只有两次租金哦，尾差几分钱是可以接受的。
84785006
2020 12/18 20:21
老师 这种年初付款的 付款的时候不是利息租金一起付了吗
84785006
2020 12/18 20:35
老师 这个是因为第一年的3000 直接支付了
所以计算利息的时候 是24323.4-3000=21323.4
用这个数算吗？？？
84785006
2020 12/18 20:35
利息是期末？所以是第一年和第二年年初两笔租金
第一年年末和第二年年末两笔利息？
锋利老师
2020 12/18 22:13
这个时候就不能严格按照利息期末还是什么了，只看付款时间，期初付款的，那就是期初就会导致摊余成本变化，为了保证速度和正确率，建议还是按照解析中那个方法来哈，快且不容易错。
84785006
2020 12/18 22:19
这个我知道 主要是我当时没想到要用5000✖️那个年金现值系数
只想到用5400✖️了
84785006
2020 12/18 22:20
老师 像这个租赁期开始日就支付的 3000 它还包含在租赁负债—租赁付款额里面吗
锋利老师
2020 12/18 23:01
没有了，直接贷方是银行存款的，剩下的租赁付款额和现值的差额就是未确认融资费用，应该上课会讲到期初就付款的例子吧，可以参考下分期购买固定资产里面，如果有期初付款的，一样的道理呢。
84785006
2020 12/18 23:02
当时是做两笔分录 全额确认了长期应付 又冲减了当期支付的
锋利老师
2020 12/19 07:06
那样可能算出来的未确认融资费用不太准确，没事的，多练习多总结，这一章是今年新编的。还是很重要的。
84785006
2020 12/19 07:08
对 20年新编的 21年考试应该也比较突出
84785006
2020 12/19 07:09
老师 我可以问一下 什么情况下
租赁合同变更 还有租赁付款额变动
要用新的折现率计算啊
锋利老师
2020 12/19 07:14
比如租赁期限变了，就是承租人可控的续租或者最终买下来导致期限变的，还有就是基准利率变了，一般也就是书上举的那些例子的情况，常见的还是租赁期限变更，你可以想象原来的折现率就是针对原来的期限的，现在期限变了，肯定利率不合适了。
84785006
2020 12/19 07:32
老师 就是租赁付款额变动 实质固定付款额变动 除浮动利率变动外的指数比率变动
都是原折现率
购买选择权 续租选择权 终止租赁选择权 可控范围内的变动 要用剩余租赁期内的内含利率 或重估日的增量借款利率 总之是新的
不可控范围内的 不重新计量租赁负债 但是实际行权情况发生变化 也要用修订后折现率重新计量
84785006
2020 12/19 07:32
老师 这个修订后的折现率
是不是就是剩余租赁期内租赁内含利率 和 重估日的增量借款利率
84785006
2020 12/19 07:43
老师 这个题是不是属于租赁变更啊 而不是租赁负债的重新计量
未作为新的租赁 就用剩余期限内的租赁内含利率或者变更生效日的增量借款
锋利老师
2020 12/19 08:28
对的同学，这个属于租赁变更里面的未形成一项新的租赁情况，算租赁负债就要用新的利率了。以上这几段话都是正确的。
84785006
2020 12/19 08:41
针对出租人的租赁变更 未形成一项单独租赁 变更后依旧是融资租赁
是不是依旧用原折现率计算变更后现金流量的现值
和承租方不一样的
锋利老师
2020 12/19 09:25
教材上的例子是只变了租金，租期未变，所以出租人还是用的原折现率，我猜想，如果年数变了，但是还符合融资租赁条件的，应该也是要变折现率的，既然没有举例，那就暂时先这么理解也可以。另外如果还有新的问题，咱们就再重新提交一下问题哈，方便别的同学搜过查看，谢谢理解。
84785006
2020 12/19 09:26
老师 那就是租期变了 一般都是要用修订后的新折现率了对吧
锋利老师
2020 12/19 10:56
对的，因为期限变了，折现率要相应变，要不然不对称的。
84785006
2020 12/19 10:58
好的老师 非常感谢 谢谢您！
锋利老师
2020 12/19 11:20
同学不客气哈，这是老师应该的哈，祝学习愉快哈。
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