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某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年1月1日，该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的公允价值变动累计金额（借方）为500万元。企业处置该投资性房地产对2008年度损益的影响金额（不考虑相关税费）为？ 请问这道题怎么做啊
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学员您好，由自用房地产转成投资性房地产时，因公允价值大于账面价值的200万元（1800-1600），计入其他综合收益
最后处置时，
借：银行存款 2500
贷：其他业务收入 2500
借：其他业务成本 2300
贷：投资性房地产—成本 1800
—公允价值变动 500
借：其他综合收益 200
贷：其他业务成本 200
因此影响损益=2500-2300+200=400（万元）
2020 12/20 21:39
84784957 
2020 12/20 21:41
谢谢老师，老师您讲解的真好
小奇老师 
2020 12/20 21:51
呵呵，谢谢，祝您生活愉快
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