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问题已解决
老师您好，请老师帮忙看看下面两种房地产企业开发票的说法，想请教老师一些问题。说法如下: 1.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具9 %专用发票，申报时差额扣除。2. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。 对于这两种说法，一种说一般纳税人销售自己开发的房地产项目开专票，一种又说一般纳税人向个人销售开发的房地产项目不得开专票只能开普票。这两种说法到底有什么区别呢，怎么一种说开专票一种说开普票呢？平时房地产企业都是向个人销售房屋，那是说房地产企业一般纳税人只要向个人销售的房屋都只能开普票吗？
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1，可以
2，这里是指正常销售，可自行选择开专票和普票，但是开专票前提 是对方能抵扣，个人的话，他是不可抵扣的，所以是不可开专票的
3，个人只能开普票的
2020 12/26 17:59
84785038 
2020 12/26 18:04
就是说只要是销售给个人的房产，比如我们平时买房时取得的发票只能是普票是吗
陈诗晗老师 
2020 12/26 18:06
是的，出货给个人，你只能开普票的。
84785038
2020 12/26 18:49
普票也同样正常的交销项，抵缴专票的进项是吗
陈诗晗老师
2020 12/26 19:12
是的，正常交销 项，进项正常抵扣
84785038
2020 12/26 21:09
明白了，谢谢老师
陈诗晗老师
2020 12/26 21:17
不客气，祝你工作愉快
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