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老师，投资性房地产初始计量是成本模式还是公允价值模式
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你好，初始计量模式需要根据自身实际来定。
如果能够持续可靠取得投资性房地产公允价值，则可以采用公允价值模式。
但一些房地产无法取得其公允价，如偏远地区房地产，则初始计量采用成本模式
2021 01/29 12:04
李老师！ 
2021 01/29 12:04
企业需要在初始取得投资性房地产时就进行评估
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采用公允价值模式计量的投资性房地产的初始确认成本不是按公允价值计量吗？怎么都按成本进行初始计量？
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老师好，
投资性房地产公允价值模式不是不能转为成本计量模式吗？那c咋搞？
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你好，以成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换后的初始计量成本到底是转换日的公允价值，还是成本模式计量的投资性房地产的入账成本，按照cpa教材的观点，应当是变更时的公允价值，但是有的习题把原账面价值作为成本，比如这张截图上的分录。
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投资性房地产不是不可以从公允价值计量模式变为成本模式吗
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以公允价值模式计量的投资性房地产，为什么不能转换为成本模式？
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