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您好，我想咨询一下，如果我们是做二手房东，跟一手房东签订9年的承包合同，每个月给一手房东5000元就可以了。那么我们再出租出去，成立了一家小规模性质的公司。那么我们每个月要交什么税，什么税是我们交的，税点多少，租金收入我们要交增值税吗，也是有30万季度销售收入免征增值税吗
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1，你在出租出租你的收入，你可以享受季度不超过30万免税
2，你租过来支付的成本租金，作为你的成本处理
2021 02/21 19:00
84785044 
2021 02/21 19:02
房产税契税我们要交吗？我们租过来交的5000给一手房东如果没有发票呢。是交百分之6的增值税吗，如果季度30万以内就免征。
陈诗晗老师 
2021 02/21 19:03
1，不缴纳契税，房产税缴纳
2，没有发票，你就不能作为成本税前扣除
3，5%增值税
84785044
2021 02/21 19:04
那我们是二手房东，租过来平时的像家具，贴纸，花洒头等等小零件，的发票可以做为成本票吗
84785044
2021 02/21 19:05
那一手房东交的是什么税。那那个承包合同需要在账务体现吗还是
84785044
2021 02/21 19:05
房产税我们二手房东也要交吗？还是一手房东交
陈诗晗老师
2021 02/21 19:15
1，可以的
2，增值税，附加税，印花税，个税，房产税
3，如果1手么有缴纳你就缴纳，他缴纳了你就不缴纳
84785044
2021 02/21 19:16
如果一手房东缴纳了增值税，房产税，个税。我们再租出去，我们不需要交增值税，房产税和企业所得税吗
陈诗晗老师
2021 02/21 19:18
增值税还是缴纳，只是房产税
84785044
2021 02/21 19:19
小规模享有的优惠政策，我们也是可以享有是吗
陈诗晗老师
2021 02/21 19:30
可以享受的，同学，你现在
84785044
2021 02/21 20:47
小规模不是百分之5的增值税吧，是百分之3吧，现在目前是减按百分之1吧
陈诗晗老师
2021 02/21 20:48
不动产是5%
疫情优惠可以享受1%
84785044
2021 02/21 20:51
二手房东的租金收入小规模也是和一般纳税人一样按百分之5吗
陈诗晗老师
2021 02/21 21:20
对的，不动产小规模是5%增值税率
84785044
2021 02/21 21:21
不动产一般纳税人也是百分之5吗？
陈诗晗老师
2021 02/21 21:43
一般纳税人是增值税9%
84785044
2021 02/21 21:43
现在我们小规模是可以减按百分之1吗
陈诗晗老师
2021 02/21 21:48
可以的，同学，可以1%征收
84785044
2021 02/21 22:10
我们交给一手房东的5000元每个月承包费，会计分录怎么做，应该计入哪个科目？
陈诗晗老师
2021 02/21 22:53
借，主营业务成本
贷，银行存款
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