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融资租赁，出租人和承租人的会计分录是？
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你好，出租人不区分经营租赁和融资租赁
借使用权资产
贷租赁负债
未确认融资费用
出租人区分融资租赁：
借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）
——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）
银行存款（已经收取的租赁款）
贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）
资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）
银行存款（发生的初始直接费用）
应收融资租赁款——未实现融资收益
2021 02/25 11:12
84785043 
2021 02/25 12:08
应收融资租赁款——未实现融资收益：是应收融资租赁款折现值和资产的公允价值的差额吗？
L老师 
2021 02/25 13:09
你好，最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值
84785043
2021 02/25 14:48
未实现融资收益=最低租赁收款额-最低租赁收款额折现值，对吗？
L老师
2021 02/25 18:54
未确认投资费用＝租赁投资总额➖租赁投资净额
租赁投资总额＝出租人应收的租赁收款额4＋未担保余值
租赁投资净额＝租赁资产在租赁开始日公允价值＋出租人发生的租赁初始直接费用
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