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老师，2017年12月31日投资性房地产账面价值是多少？
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你好固定资产17年底账面价值计算是
5200-（5000+200）*95%/20*10/12=4994.17
没有发生减值，账面价值是4994.1
2021 03/03 11:45
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甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2017年3月31日。2017年3月31日，该写字楼的账面余额为25000万元，已计提累计折旧为5000万元，公允价值为23000万元，甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。2017年12月31日，该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中，正确的有（ ）。
A2017年12月31投次性房地产的计税基础为24000
B.2017年12月31投房确认的递延所得况负债为1375
C.2017年12月31投房确认其他综合收益为1375
D2017年12月31投房确认所得税费用为625
为什么答案是BD,不是BC呢，所得税费用怎么是用1375-750呢
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（2）甲公司自2017年12月31日起将其拥有的一栋房屋以经营租赁方式对外出租，在此之前，该栋房屋一直被甲公司作为办公场所使用。该房屋的成本为3000万元，预计使用年限为20年，按年限平均法计提折旧，预计净残值为零，截至2017年12月31日，已累计折旧4年。2017年12月31日，该栋房屋的公允价值为2800万元。2018年12月31日，该栋房屋的公允价值为3450万元。
除上述投资性房地产外，甲公司无其他投资性房地产。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
这个对应纳税所得额怎么调整啊
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这里2024年12月31日投资性房地产的账面价值不是应该由最初始的3000万-前三年折旧-减值准备吗
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(3)2×21年12月31日，A公司有证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，已具备采用公允价值模式计量的条件，决定将其拥有的投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2×21年12月31日公允价值为1100万元。
(4)2×22年12月31日该项投资性房地产的公允价值为1200万元老师这里的公允价值变动损益年末要结转到其他业务成本嘛 因为这题每年有租金200
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5.甲公司适用的企业所得税税率为25%，2×20年12月31日，甲公司一项以公允价值模式计量的投资性房地产的账面价值为600万元，计税基础为580万元，2×21年12月31日，该投资性房地产的账面价值620万元，计税基础为500万元。不考虑其他因素，2×21年12月31日，甲公司递延所得税负债的期末余额为（ ）万元
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