2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。老师，这个应该怎么编分录呢？_实务

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2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。老师，这个应该怎么编分录呢？

84784951| 提问时间：2021 03/12 17:32

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(1)2017年12月31日：借：投资性房地产—写字楼3520 累计折旧320 贷：固定资产3520 投资性房地产累计折旧320 (2)2018年12月31日：应计提的折旧=(3520—320)÷20=160(万元) 借：其他业务成本160 贷：投资性房地产累计折旧160 借：银行存款300 贷：其他业务收入300

2021 03/12 17:39