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营改增以后房地产企业出租房屋缴纳的税金都包括哪些，税率是多少
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你好，房地产企业出租房屋缴纳一般纳税人9% 小规模5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%，房产税12%，企业所得税25%
2021 03/16 10:22
84785011 
2021 03/16 10:24
房产税有两种一种是出租的一种是空置的，分别怎么交税
紫藤老师 
2021 03/16 10:26
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据为：
(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)
(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
84785011
2021 03/16 10:59
谢谢老师
紫藤老师
2021 03/16 10:59
不客气，如果对解答满意可以五星好评哦
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