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作为投资性房地产来说，它的定义比较严格也有局限性，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 而经营租赁出租固定资产指的是企业以经营租赁方式出租的机器设备类固定资产，针对都是建筑物来说很难区分，其实两者的理念是不相同的，一个是为了经营，一个是为了投资。