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厂房土地使用权转让，税费如何计算
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同学你好！这个涉及增值税 9% 附加税 在增值税基础上计算 12%
印花税 万分之五 土地增值税 30%~60%（增值部分计算的）
2021 03/20 16:36
84784970 
2021 03/20 16:36
小规模不是按5%不动产计增值税吗
84784970
2021 03/20 16:37
土地增值税怎么算呢？我竞拍这块地630万买回来，应该怎么算
许老师 
2021 03/20 16:37
小规模是5%的
刚才我说的是一般纳税人哈
84784970
2021 03/20 16:40
土地增值税应该怎么算呢老师？
许老师
2021 03/20 16:43
土地增值税的话 是不含增值税收入-购买土地/建设产房的成本-印花税-附加税=增值额
增值额/上面的减数合计=
按照不同的比例 分段适用税率的哦
84784970
2021 03/20 16:44
就是增值额扣除项目不包含增值税和受让方契税和印花税是吗
许老师
2021 03/20 16:45
嗯嗯 是不包括的哦
84784970
2021 03/20 16:47
那么转让时，需要缴纳企业所得税吗
许老师
2021 03/20 16:48
转让时 有盈利 涉及企业所得税的
但是 这个是否交企业所得税 还要看企业其他业务哈
其他比如亏损很多 应纳税所得额小于0 就不用交了哦
84784970
2021 03/20 16:52
所得税是在转让时缴纳还是在季度申报才缴纳
许老师
2021 03/20 16:56
这个季度申报时 才交的哦
84784970
2021 03/20 17:14
老师我想问下，我们成交价是680万，当时买回来260万，现在我算出来总共需要缴200万左右所有税费，我是不是算错了？
许老师
2021 03/20 17:16
土地增值税这个 本身就是很多哎
84784970
2021 03/20 17:17
那我算的这个大概是合理的对吧
许老师
2021 03/20 17:18
嗯嗯 是大概合理的哦
84784970
2021 03/20 17:20
非常感谢你老师
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