免费问答

2×20年1月1日，承租人A就某栋建筑物的某3个楼层与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下： 　　（1）初始租赁期内的不含税租金为每年1 000万元，续租期间为每年1 100万元，所有款项应于每年年末支付；（2）为获得该项租赁，正保公司发生的初始直接费用为400万元，其中，300万元为向该楼层前任租户支付的款项，100万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对正保公司的激励，乙公司同意补偿A100万元的佣金；（4）在租赁期开始日，A评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）正保公司无法确定租赁内含利率，

会计分录及计算过程

那你先关注那个折现率你要告诉呀同学。

甲公司作为承租人就某栋建筑物的某一楼层与乙公司签订了为期10年的租赁合同，合同有关条款和其他资料为: (1)该租赁合同具有5年的续租选择权。 (2)初始租赁期内租赁付款额为每年50000元，选择权期间为每年55000元，年末支付当年所有款项。 (3)为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用20000元，其中，15000元是向该楼层前任租户支付的款项，5000 元为向此租赁的房地产中介支付的佣金。分组传了激励(4)作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销5000元的佣金并承担7000元的装修费。 (5)租赁内含利率为5%。 (6) 在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续。

借，使用权资产50000+55000×(P/A，5%，5)+20000-5000-7000 租赁负债，融资费用，倒挤 其他应收款12000 贷，租赁负债55000×5 银行存款70000

甲公司作为承租人就某栋建筑物的某一楼层与乙公司签订了为期10年的租赁合同，合同有关条款和其他资料为: (1)该租赁合同具有5年的续租选择权。 (2)初始租赁期内租赁付款额为每年50000元，选择权期间为每年55000元，年初支付当年所有款项。 (3)为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用20000元，其中，15000元是向该楼层前任租户支付的款项，5000 元为向此租赁的房地产中介支付的佣金。分组传了激励(4)作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销5000元的佣金并承担7000元的装修费。 (5)租赁内含利率为5%。 (6) 在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续

会计分录及计算过程

前面这就是给代理会计分录的呀，你是哪里不太清楚，你可以再问。

就是上边这道题 年初支付租金和年末支付租金的会计分录一样吗？

不好意思啊，就是说你的那个分录都是一样的，只是说你那个使用权资产入账金额会有差异。 年末支付50000×(P/F，5%，1)+55000×(P/A，5%，5)×(P/F，5%，5)