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企业拥有并自行经营的酒店，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，这个是投资性房地产吗，麻烦老师解释
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同学你好，不是投资性房地产，酒店提供客房服务赚取服务收入，这是酒店主要的收入来源。投资性房地产的范围是已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2021 03/30 16:04
84784971 
2021 03/30 16:10
酒店提供客房服务赚取服务收入，这个不就是出租有押金吗
黎老师 
2021 03/30 16:19
同学你好，提供客房服务赚取服务收入属于酒店的自主经营，住房押金属于行业的规定而已。比如酒店有6层楼，3层出租给其他酒店，这3层才算是投资性房地产的范围中的出租的建筑物。
84784971
2021 03/30 16:41
有什么区别吗，都是赚取租金
84784971
2021 03/30 16:42
提供客房不也是赚租金吗？
黎老师
2021 03/30 16:47
同学你好，客人住酒店是短期的，出租给其他酒店是长期。时间长短也不一致，在财务的角度上也有了不同的理解。
84784971
2021 03/30 16:58
好的，谢谢
黎老师
2021 03/30 16:59
同学你好，不用客气。
84784971
2021 03/30 17:00
投资性房地产是长期资产吗
黎老师
2021 03/30 17:06
同学你好，投资性房地产是企业资产，主要是看企业持有目的和用途。比如你有一栋房子，你是愿意长期出租，还是愿意短期出租给同一个人。
84784971
2021 03/30 17:14
但是短期出租那还是跟酒店出租提供的服务一样了
黎老师
2021 03/30 17:27
同学你好，1个月以上1年以下叫短期。酒店出租提供的服务是1天。几个小时都有。
84784971
2021 03/30 17:32
哦哦哦哦哦好的
黎老师
2021 03/30 17:35
同学你好，祝你学习愉快。
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