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问题已解决
请问老师，这个收回办公楼投资性房地产转非投资性房地产的分录是不是错了，能不能把完整的帮我写一下，谢谢
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学员您好，
这个收回投资性房地产的分录是错误的，之前2*16年6月30日取得投资性房地产时，
借：投资性房地产—成本 12000
贷：银行存款 12000
2*16年12月31日确认公允价值变动，
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产—公允价值变动 200 （12000-11800）
2*18年12月31日转为自用时，
借：固定资产 11500
公允价值变动损益 300
投资性房地产—公允价值变动 200
贷：投资性房地产—成本 12000
采用公允价值模式计量投资性房地产转为自用房地产时，转换日的公允价值与转换前的账面价值的差额计入“公允价值变动损益”
2021 04/02 18:04
小奇老师 
2021 04/02 18:13
答案的意思是转换前先确认一次公允价值变动，之后再转换，只不过二者在同一天进行罢了，如果按照答案的意思，2*18年12月31日，
应先做公允价值变动如下：
借：公允价值变动损益 300
贷：投资性房地产—公允价值变动 300 （11800-11500）
之后再转换如答案所示：
借：固定资产 11500
投资性房地产—公允价值变动 500 （300+200）
贷：投资性房地产—成本 12000
也就是说如果按照答案的思路，之前应该加上从11800到11500的公允价值变动分录，但是这两笔分录是在同一天进行，因此合并起来，也就是之前第一条信息最后一个分录了
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2021 04/02 18:21
那哪个是对的呀？
小奇老师
2021 04/02 18:32
安全起见，建议您这么写，
2*18年6月30日，确认公允价值变动时，
借：公允价值变动损益 300
贷：投资性房地产—公允价值变动 300 （11800-11500）
之后当天再转换为固定资产的分录为：
借：固定资产 11500
投资性房地产—公允价值变动 500 （300+200）
贷：投资性房地产—成本 12000
也就是说您把摘要和分类一起写上，如果您原来显示的答案算对，那您也有正确的分录摆在这，要是我第一条信息最后一个分录算对，两个分录合并起来也是第一条信息最后的分录，您的老师也不会算您错，毕竟一个分录是允许拆分成两个分录的
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