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1、投资性房地产出售的时候需要结转成本？ 2、为啥固定资产、无形资产用不用结转成本？
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你好，因为这个投资性房地产已经是被公司看作是一种“商品”了，因此要结转成本
这个固定资产和无形资产是被公司看作自己的东西，因此不需要结转成本的
2021 04/08 10:01
84785013 
2021 04/08 11:38
老师，他们3个出售的时候，分别分录写一下吧
王超老师 
2021 04/08 11:47
你好
可以的。我一个个写处理
首先是投资性房地产
投资性房地产按成本模式进行计量，出售会计分录：
借：银行存款，
贷：其他业务收入。
应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。
借：其他业务成本，
投资性房地产累计折旧(摊销)，
投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产。
2.投资性房地产按公允价值模式进行计量，出售会计分录：
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产—成本，
—公允价值变动(或借方)。
借：公允价值变动损益，
贷：其他业务成本。
或相反分录：
借：其他综合收益，
贷：其他业务成本。
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