房产税里怎样区分有无说明出租用途？啥时候用4%，啥时候用12%_初级职称

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房产税里怎样区分有无说明出租用途？啥时候用4%，啥时候用12%

84785013| 提问时间：2021 04/16 13:54

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辜老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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商用的，出租的房产税税率是12%

2021 04/16 13:55

84785013

2021 04/16 13:57

13、王某在市区拥有一栋七层住房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该房产原值为7000万,假设每层分摊的房产原值均为1000万,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为12%,个人出租住房的税率为4%。则下列说法中正确的有（）。王某自用的两层应从价计征房产税,年税额为16.8万元王某出租的两层应从租计征房产税,年税额为14.4万元王某用于投资联营的两层应从租计征房产税,年税额为12万元因第七层王某无偿

辜老师