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老师你好,您帮我分析一下这道题我做了个分录,我不会了,这么理解对不对?后面的结果我。我没理解  1、借:投资性房地产-成本8000 贷:固定资产-2500 其他综合收益5500 2、收租金时 借:银行存款200 贷:其他业务收入200 3、借:投资性房地产—公允价值变动(9000-8000)1000 贷:公允价值变动损益1000 4、出售时 借:银行存款9500      贷:投资性房地产-成本8000         投资性房地产—公允价值变动1000         ????500  

84785039| 提问时间:2021 04/20 18:32
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孺子牛老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,税务师
1借:投资性房地产-成本8000 贷:固定资产-2500 其他综合收益5500 2、收租金时 借:银行存款200 贷:其他业务收入200 3、借:投资性房地产—公允价值变动(9000-8000)1000 贷:公允价值变动损益1000 4、出售时 借:银行存款9500 贷:其他业务收入9500 借:其他业务成本9000 贷:投资性房地产-成本8000 -公允价值变动1000 借:其他综合收益5500 公允价值变动损益100 贷:其他业务成本6500
2021 04/20 18:52
84785039
2021 04/20 19:10
老师我看完这分录2017年怎么算影响损益是7100呢,答案是6100
84785039
2021 04/20 19:20
老师,我现在长投也没听明白,这个投房和金融资产也没听完呢,做题的当中还有体现出来递延所得税了,我现在从哪儿开始先听呢? 学了这么长时间,我感觉都没学明白,学不会了 我是不是应该先学投房,然后学金融资产负债再学长投,然后再学所得税吗?但是我做题的时候有涉及到递延所得税了,可我还没学到那儿不会做。在投房这里就有体现出来递延所得税了,可我还没学呀
孺子牛老师
2021 04/20 19:25
老师我看完这分录2017年怎么算影响损益是7100呢,答案是6100--- 借:其他综合收益5500 公允价值变动损益100 贷:其他业务成本6500 这笔分录,借公允价值变动损益和贷其他业务成本,都是1000,属于损益内部结转,不影响损益,你没有扣除这1000,所以损益是7100-1000=6100 老师,我现在长投也没听明白,这个投房和金融资产也没听完呢,做题的当中还有体现出来递延所得税了,我现在从哪儿开始先听呢? 学了这么长时间,我感觉都没学明白,学不会了 我是不是应该先学投房,然后学金融资产负债再学长投,然后再学所得税吗?--是的, 但是我做题的时候有涉及到递延所得税了,可我还没学到那儿不会做。在投房这里就有体现出来递延所得税了,可我还没学呀--先不管所得税,以后学了再说
84785039
2021 04/20 20:06
老师,我怎么算也没算明白呀。那个公允价值变动损益正常不也转到其他业务成本吗?
孺子牛老师
2021 04/20 20:12
老师,我怎么算也没算明白呀。那个公允价值变动损益正常不也转到其他业务成本吗?--是的,但是属于损益内部结转,不影响损益的金额。 借:银行存款9500 贷:其他业务收入9500------------------ 借:其他业务成本9000----------------------- 贷:投资性房地产-成本8000 -公允价值变动1000 借:其他综合收益5500 公允价值变动损益1000----------------- 贷:其他业务成本6500---------- 9500-9000-1000+6500=6000 再加上租金就是6100
84785039
2021 04/20 20:41
老师那1000哪儿来的呀?我这分录里头也没看哪有1000呢成本呢
孺子牛老师
2021 04/20 20:54
借:其他综合收益5500 公允价值变动损益1000----------------- 贷:其他业务成本6500---------- 公允价值变动损益1000对应着6500中的其他业务成本1000,这个借贷都是损益,不影响损益的金额。你算成7100就是没有扣除借方的公允价值变动损益1000.你按照我最新的讲解理解吧。 9500-9000-1000+6500=6000 再加上租金就是6100
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