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麻烦老师看看这道题，谢谢
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你好：采用成本模式继续提折旧150+租金20*12=390答案D
2021 04/28 10:36
84784971 
2021 04/28 10:42
不对哦，答案是减法
亦凡老师 
2021 04/28 10:50
你好，对不起哦，是啊，低级错误。sorry，一个是折旧费用，一个租金收入。240-150=90。千万别和老师似的，明明会做还丢分。
84784971
2021 04/28 10:59
租金分录是怎么样呢
亦凡老师
2021 04/28 11:12
你好
借：应收账款 ——银行存款
贷：其他业务收入——房租收入
84784971
2021 04/28 11:15
有收入，不用结转成本吗
亦凡老师
2021 04/28 11:28
你好，折旧计入其他业务成本。
84784971
2021 04/28 11:28
这么怎么不结转成本呢
84784971
2021 04/28 11:29
我的意思是有收入不应当结转成本吗
84784971
2021 04/28 11:29
老师详细回答下哈
亦凡老师
2021 04/28 11:48
你好
1、取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
2、同时需计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
84784971
2021 04/28 11:50
但是这里怎么不计提折旧呢
亦凡老师
2021 04/28 11:53
你好，同学，第二个分录就是计提折旧分录。
84784971
2021 04/28 14:55
我问的是这道题哦，有时候怎么又结转成本，计提折旧呢
亦凡老师
2021 04/28 14:59
你好，你问这题是按成本模式计量的投资性房地产，成本模式计量要计提折旧折旧计入其他业务成本。借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产对外出租取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
有什么不明白吗？
如果投资性房地产公允价值计量就不用计提折旧。
84784971
2021 04/28 15:09
麻烦老师写下这道题的分录哈
亦凡老师
2021 04/28 15:11
你好，同学
1、取得租金收入（每个月都要写共12笔）
借:银行存款20
贷:其他业务收入20
2、同时需计提折旧或摊销（每个月都要写共12笔）
借:其他业务成本12.5
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)12.5
84784971
2021 04/28 15:18
好的，有个问题问下，是有其他收入就一定有其他业务成本是吧
亦凡老师
2021 04/28 15:21
你好，恩，配比原则。祝考试顺利通过！麻烦给老5分好评，谢谢啦！
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