免费问答

同学你好。 首先站在承租人的角度，不再区分经营租赁和融资租赁。 其次，站在出租的人角度区分经营租赁和融资租赁，对出租人来说，一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 (2) 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权 时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 (3) 资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 (4) 在租赁开始日，’租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。 (5) 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 一项租赁存在下列一项或多项迹象的.也可能分类为融资租赁： 若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。 资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。 承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。 希望老师的回答对同学的理解有所帮助，有问题随时沟通，加油！