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根据新租赁准则，企业发生售后租回交易，企业支付给出租方的手续费怎么做账？
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同学你好。
如果是与租赁资产相关的手续费，计入使用权资产即可。
2021 05/05 13:50
84784947 
2021 05/05 14:06
算是初始直接费用吗？
84784947
2021 05/05 14:09
如果是那种租赁物所有权没有转移的售后租回，这个手续费怎么做账？
肉肉老师 
2021 05/05 14:40
是的，属于初始直接费用。
如果所有权没有转移，很可能不构成售后租回，要重新分析是否属于抵押借款了。
84784947
2021 05/05 14:44
是类似抵押借款那种，那怎么做账呢？
肉肉老师
2021 05/05 14:46
账务处理按照如下思路：
收到的未来要支付的款项计入长期应付款（本息合计）；收到款项增加银行存款；二者差额计入未确认融资费用。后续处理中，按照实际利率法摊销即可。
固定资产无需处理，在财务报表附注中，披露所有权受限即可。
希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油！
84784947
2021 05/05 14:48
老师，我刚是怎手续费如何做账
肉肉老师
2021 05/05 14:52
明白的同学，在构成抵押借款的情形下，手续费是融资费用，减少了收到的银行存款，相当于计入了未确认融资费用。
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