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你好，个人出租住宅，年租金30000，需要缴纳什么税，分别如何计算
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你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税，个人出租住房，个税10%，房产税4%
2021 05/14 12:02
84785031 
2021 05/14 12:05
房产税可以税前扣除吗
紫藤老师 
2021 05/14 12:05
如果是个人交的，和企业无关
84785031
2021 05/14 12:06
个税是按扣减20%的比例计算吗
紫藤老师
2021 05/14 12:06
个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
84785031
2021 05/14 12:26
好的，谢谢老师
紫藤老师
2021 05/14 12:27
不客气，如果对解答满意可以五星好评哦
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