00:10:00
问题已解决
房地产公司，房子售价60万，给客户20%返还现金，怎么做账
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好，是什么原因需要给予20%的返现呢？
2021 05/14 20:57
84785018 
2021 05/14 20:58
为了吸引客户，销售政策上想这么操作
邹老师 
2021 05/14 20:59
你好，借：销售费用，贷：银行存款等科目
84785018
2021 05/14 20:59
老师，这么做税务上有什么风险，得怎么做账怎么交税呢
邹老师
2021 05/14 21:00
你好，如果是真实发生的，谈不上有什么风险
账务处理是，借：销售费用，贷：银行存款等科目
个人需要针对取得的这个所得，申报缴纳相应税款
84785018
2021 05/14 21:07
为吸引客户这么操作，这样的话个人所得税也只能是公司承担了。
老师，第一，我计入销售费用的这部分用什么发票呢？第二，销售返利，在执行过程中需要签订协议之类的东西吗
邹老师
2021 05/14 21:14
你好
1，通常是没有发票 的
2，最好是有签订相应的协议
84785018
2021 05/14 21:15
如果没有发票，那么企业所得税得纳税调增的吧
邹老师
2021 05/14 21:16
你好，是的，是这样的
84785018
2021 05/14 21:27
老师，还有一种销售策略:首付款分期，比如首付款15万，客户只需交1万，另外14万开发商替客户交，客户分两年还清。其实就相当于开发商与客户个人签订一个借款协议，这样的话，虽然约定无息借款，开发商按利息缴纳增值税，对吗
邹老师
2021 05/15 08:39
你好，这种情况是需要 缴纳增值税的
84785018
2021 05/15 09:42
谢谢老师，不好意思问题有点多。如果买房送家电呢，赠送家电需要视同销售吗
邹老师
2021 05/15 09:43
你好，买房送家电，赠送家电需要按视同销售处理的
阅读 832
描述你的问题，直接向老师提问
476
意见反馈
