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老师，我们公司有一层是对外出租，一共18间房，已出租了15间，还有3间没有出租，在计算房产税时，15间出租的按照租赁收入计算，这3间没有出租的房是按照自用单独计算吗？如果按照自用计算的话，怎么单独算，我们只有这一层的总面积，没有每个房间的面积
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您好，自用是按房产原值计算，不是按面积
2021 05/17 12:48
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厂房总面积100平方米，房产原值10万元，出租面积40平方米，出租房产原值4000元，每月租金5元/间，5人，1个月25元；
又有一个出租享受优惠减8个点的政策；月减免2元；出租开票9个点税额2.06元；
公司缴纳增值税9个点；正常房产税12个点，优惠8个点；
请教下这样对企业来说是不是不划算？
有更好的方式吗？
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