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个人出租房子给公司办公，代开发票需要交什么税，税率分别是多少
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个人出租房子给公司，代开发票，需要交增值税及增值税加税，增值税征收率是5%，减按1.5%执行， 如果月收入小于10万元，免交增值税，免交增值税后，就是同时免交增值税附加税，需要缴纳印花税，租赁的印花税税率是千分之一，对于房产税，个人出租房产，减按4%征收，个人减半征收。个人所得税按20%征收。
2021 05/26 16:48
84784976 
2021 05/26 16:51
增值税减按1.5执行，不是住房才享受的吗？公司出租不是属于不动产吗？？？
江老师 
2021 05/26 16:53
你这个是属于个人出租房产的。房子就是不动产。
84784976
2021 05/26 16:55
那出租住房又是怎么理解的呢？
江老师
2021 05/26 16:56
你个人出租可能是出租住房，也可能是出租商铺的。
84784976
2021 05/26 16:57
我们公司跟个人出租房子，每个月3100的租金，这样的话房东代开发票所有的税额是多少呢？
江老师
2021 05/26 16:59
一、增值税、增值税附加税不用缴纳。
二、印花税是：3100/1.05*0.1%=29.52元。
三、房产税是：3100/1.05*4%*50%=59.05元。
四、个税，这个是看本省地方的政策。
84784976
2021 05/26 17:06
这个1.05是什么？
江老师
2021 05/26 17:10
就是增值税征收率是5%，就是将3100元换算成不含税金额。
84784976
2021 05/26 17:18
个税的税率是阶级税率还是？
江老师
2021 05/26 17:22
按财产租赁，个税税率是20%
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