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能举个例子，通俗解释吗

例如,20X4 年12 月1 日,A 公司与B 公司签订了一份租赁合同, A 公司以融资租赁方式向B 公司租入一台设备,合同主要条款如下: 1.租赁期开始日:20X5 年1 月1 日. 2.租赁期:20X5 年1 月1 日~20X8 年12 月31 日,共4 年. 3.租金支付:自租赁开始期日每年年末支付租金150000 元. .该机器在20X4 年12 月1 日的公允价值为500000 元. 5.租赁合同规定的利率为7%(年利率). 6.承租人与出租人的初始直接费用均为1000 元. 7.租赁期届满时,A 公司享有优惠购买该机器的选择权,购买价为100 元,估计该日租赁资产的公允价值为80000 元. (一)A 公司以实际利率法分摊未确认融资费用1.计算租赁开始日最低租赁付款额的现值,确定租赁资产入账价值. 最低租赁付款额=150000×4+100=600100(元) 现值计算过程如下: 每期租金150000 元的年金现值=150000×PA(4 期,7%) 优惠购买选择权行使价100 元的复利现值=100×PV(4 期,7%) 查表得知 PA(4 期,7%)=3.3872 PV(4 期,7%)=0.7629 现值合计=150000×3.3872+100×0.7629=508080+76.29=508156.29(元)>500000 元 其中,PA(4 期,7%)=3.3872 PV(4 期,7%)=0.7629 的结果是这么计算出来的. 最低租赁付款额现值=每期租金(等额)×年金现值系数(即:P/A,i,n)+担保余值×复利现值系数(即:P/F,i,n)