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老师，投资性房地产公允价值模式计量下转为非投资性房地产，为什么其他综合收益不用结转？
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你好，根据你的提问实际上公允价值模式下投资转自用差额计入公允价值变动损益即可，未涉及其他综合收益的事情
2021 05/27 23:38
84785025 
2021 05/28 08:04
非投转投的时候公允价值大于账面的差额不是计入了其他综合收益？
菁老师 
2021 05/28 10:13
同学，
首先，你PART1提问未提及存在自用转投资时确认了‘其他综合收益’的情况，
其次，准则中没有投资性房地产转为自用时需要同时结转“其他综合收益”的规定；公允价值模式计量的投资性房地产在处置时需要将其他综合收益转入其他业务成本。遵循会计准则规定即可，无需过渡解读。
84785025
2021 05/28 10:34
老师还是回到刚刚跟您讲的那个公允价值模式计量的投资性房地产，如果说转成自用的情况下，那他原来的其他综合收益那不是会一直保留在资产负债表的其他综合收益呢以上吗？那如果说我后续我转成非投资性房地产，我以后处置的时候，我是不是要再来考虑这个原来结转到其他综合收益的这个金额呢，因为这个好像有点衔接不太上，有点理解不了。
菁老师
2021 05/28 11:55
我回顾了一下，按规定自用房地产或作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日公允价值大于账面价值部分形成其他综合收益可转入转入损益，个人认为：公允价值模式计量的投资性房地产在转为自用时需要将其他综合收益转入其他业务成本。这种情况很少见，若有不同想法 互相学习 多多关照
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