增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% 能不能解答一下第一句话什么意思。增值额未超过。超过什么？增值额我可以理解是买的时候20w，卖的时候22w。然后增值税的30%就是 2w里面的30%吗_实务

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增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% 能不能解答一下第一句话什么意思。增值额未超过。超过什么？增值额我可以理解是买的时候20w，卖的时候22w。然后增值税的30%就是 2w里面的30%吗

84784964| 提问时间：2021 05/31 20:52

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小平老师

金牌答疑老师

职称：税务师,中级会计师

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您好。公式中的增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。扣除项目有以下: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。超过是指超过这些扣除项目金额合计数。然后再对照那个四级超率累进税率。加油。祝学习生活工作愉快！

2021 05/31 21:01