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老师，一般纳税人转让非自建不动产，采用一般计税方法计算增值税，那购入不动产时所缴纳的契税可以扣除吗？
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您好，购入时的契税是可以扣除的。
2021 06/06 12:52
84784970 
2021 06/06 12:54
那如果是小规模纳税人和自然人呢？
小玖老师 
2021 06/06 13:03
您好，也是可以扣的，差额计税的
84784970
2021 06/06 13:04
老师，我问的是增值税哦 不是土地增值税。
小玖老师
2021 06/06 13:12
嗯，有个注意的地方，个人购买的，两年以内是全额征税的，两年以上是差额。还有就是企业的外购房产如果是2016年5月1号以后购入的用一般计税的是差额预缴，在机构所在地全额算销项的。
84784970
2021 06/06 13:19
好的，谢谢老师
小玖老师
2021 06/06 18:40
不客气，祝工作顺利！
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