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房地产企业自持房产对外租赁需要纳什么哪些税？税率分别是多少？房产税和增值税不同时缴纳吧？
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您好
增值税 9%
城建税7%
教育费附加3%
地方教育费附加2%
印花税0.1%
房产税12%
房产税季度缴纳一次
2021 06/06 20:21
84784995 
2021 06/06 20:21
是否存在重复纳税？
bamboo老师 
2021 06/06 20:22
这个不存在重复交税啊 出租取得租金收入
84784995
2021 06/06 20:23
如果缴纳了增值税，房产税在计算时需要扣掉已交增值税吗？
bamboo老师
2021 06/06 20:23
缴纳了增值税，房产税在计算时需要扣掉已交增值税
84784995
2021 06/06 20:24
具体算法可否请老师列一下公式？
bamboo老师
2021 06/06 20:25
应纳税额=租金收入×12%。
84784995
2021 06/06 20:25
这个我知道，想问的是怎么扣增值税？
84784995
2021 06/06 20:26
其他教育附加等税需要扣除吗？
bamboo老师
2021 06/06 20:26
增值税=价税合计金额/(1+增值税税率)*增值税税率
bamboo老师
2021 06/06 20:26
就是不含税销售额啊 价税合计金额-增值税税额
84784995
2021 06/06 20:30
｛价税合计收入金额—销项税额*（1+3%+7%）｝*12%，这样对吗？
bamboo老师
2021 06/06 20:31
不对 只能减去增值税 不减附加税
84784995
2021 06/06 20:32
好的，（价税合计收入金额—销项税额）*12%，这样？
bamboo老师
2021 06/06 20:40
是的 就是开票的不含税金额
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