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2X16年12月31日甲公司将某写字楼停止自用，出租给乙公司，拟采用成本模式计量，预计尚可使用46年，预计净残值40，采用年限平均法，无减值准备。该写字楼2X12年12月31日达到预定可使用状态账面原价4880，预计使用年限50年，年限法提折旧。2X18年将该写字楼改为公允价值计量，公允价值为4504.会计分录如何写，以及转为公允模式计量时折旧按哪个提，和为什么
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借：投资性房地产-成本4504 投资性房地产累计折旧387.2 贷：投资性房地产4880 利润分配10.08 盈余公积1.12
成本模式才有折旧，（4880-40）/50*4
2021 06/07 15:35
84785019 
2021 06/07 15:38
只需要计算4年吗
84785019
2021 06/07 15:38
不应该6年吗
小云老师 
2021 06/07 15:48
不好意思看错了，是2年，16年开始才是投资性房地产，之前是固定资产，成本模式才有折旧，（4880-40）/50*2就行了，科目不变，改一下金额
84785019
2021 06/07 15:53
16年从固定资产转为成本模式投资性房地产，这里面有四年折旧，16年从成本模式到公允价值这是两年折旧，所以转到公允模式应该不止这两年折旧吧
小云老师
2021 06/07 16:38
实在抱歉，我今天下午这个脑子可能是有点混乱。又忘记前面四年固定资产的折旧，也是转到了投资性房地产折旧里面的。你的理解是正确的，全部一起是六年。
84785019
2021 06/07 16:39
好的，谢谢
小云老师
2021 06/07 16:40
不客气，祝你考试顺利。
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