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2X16年12月31日甲公司将某写字楼停止自用,出租给乙公司,拟采用成本模式计量,预计尚可使用46年,预计净残值40,采用年限平均法,无减值准备。该写字楼2X12年12月31日达到预定可使用状态账面原价4880,预计使用年限50年,年限法提折旧。2X18年将该写字楼改为公允价值计量,公允价值为4504.会计分录如何写,以及转为公允模式计量时折旧按哪个提,和为什么

84785019| 提问时间:2021 06/07 15:19
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小云老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,注册会计师
借:投资性房地产-成本4504 投资性房地产累计折旧387.2 贷:投资性房地产4880 利润分配10.08 盈余公积1.12 成本模式才有折旧,(4880-40)/50*4
2021 06/07 15:35
84785019
2021 06/07 15:38
只需要计算4年吗
84785019
2021 06/07 15:38
不应该6年吗
小云老师
2021 06/07 15:48
不好意思看错了,是2年,16年开始才是投资性房地产,之前是固定资产,成本模式才有折旧,(4880-40)/50*2就行了,科目不变,改一下金额
84785019
2021 06/07 15:53
16年从固定资产转为成本模式投资性房地产,这里面有四年折旧,16年从成本模式到公允价值这是两年折旧,所以转到公允模式应该不止这两年折旧吧
小云老师
2021 06/07 16:38
实在抱歉,我今天下午这个脑子可能是有点混乱。又忘记前面四年固定资产的折旧,也是转到了投资性房地产折旧里面的。你的理解是正确的,全部一起是六年。
84785019
2021 06/07 16:39
好的,谢谢
小云老师
2021 06/07 16:40
不客气,祝你考试顺利。
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