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评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用 年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率为5%。 评估要求:根据上述资料,评估该房地产的价值
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不动产30年，土地35年。
按收益折现法评估价值为
(280-280*80%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）
2021 06/10 16:46
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