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老师，请问：约定禁止、限制转让+登记。抵押人违反约定转让抵押财产的，合同为什么还有效呢？
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你好，你这里属于抵押权人违约，对于另一方合同当事人他是无辜的，如果合同无效，对于另一方当事人不公平，所以不能无效。
2021 06/21 08:37
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1.抵押人与抵押权人约定禁止转让抵押财产，如果抵押人未经抵押权人同意擅自转让，属于无权处分吗？
2.如果属于无权处分，且禁止转让的约定未经登记，受让人善意的则可以取得抵押财产的所有权，这里的善意取得要求以合理对价转让吗？
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@朴老师回答我的问题
抵押权登记和当事人约定禁止转让并将约定进行登记的区分
老师 您好 不动产抵押 抵押权是在登记后设立 动产抵押 抵押权是在合同生效时设立 抵押权登记可以对抗善意第三人 但是不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款的买受人 所以法律又规定 当事人约定禁止转让并将约定进行登记 就可以对抗所有人（相当于给动产抵押上了2个保险） 老师我理解的对吗？请老师回答以下8项产生的法律后果， 动产抵押未登记 动产抵押已登记 动产抵押约定不得转让，但是未将不得转让登记 动产抵押约定不得转让，但是将不得转让登记 不动产抵押未登记 不动产抵押已登记 不动产抵押约定不得转让，但是未将不得转让登记 不动产抵押约定不得转让，但是将不得转让登记。
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老师，担保财产被分割或转让，担保权人就转让后或者分割后的担保物享有担保物权。
那么之前见的比如抵押物权，如果抵押物权人对抵押人之前有约定限制转让但是未登记，抵押人把抵押物转让给善意的第三人，并且交付或者登记，那担保权人还有对该不动产或动产的担保权吗
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当事人约定禁止或限制转让抵押物并已将约定进行登记：
抵押人违反约定转让抵押物，抵押权人请求确认转让合同无效的，不予支持；
抵押物已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。（涤除权）
理解
抵押权人不丧失物权请求权。
问题：不发生物权效力的意思是买家登记房子的所有权是无效的吗？那买家丧失物权变成债权了？要求卖家承担赔偿责任吗？
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关于抵押物的转让，如果抵押物未登记，抵押人转让抵押物时应该是有权处分吧？有权处分为什么还会有善意第三人呢？善意取得制度的前提不是无权处分吗
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