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公司租个人的商用房，需要交哪些税，税率是多少？
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你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税，房产税12%，个税20%
2021 06/23 15:18
84784958 
2021 06/23 15:19
如果一个月高于15万呢
84784958
2021 06/23 15:20
比如说一个月50万，计算金额怎么算
紫藤老师 
2021 06/23 15:20
值税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%
84784958
2021 06/23 15:26
老师个税的计税依据用50对吗
紫藤老师
2021 06/23 15:26
每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元;每次入在4000元以上的，定率减除20%的费用。
其计算公式为：
(1)每次收入不超过4000元的：
应纳税所得额=每次收入额-800元
(2)每次收入在4000元以上的：
应纳税所得额=每次收入额×(1-20%)
84784958
2021 06/23 15:27
上边那些算的除了个税，其他的对吗
紫藤老师
2021 06/23 15:28
你好，对的，你的理解是正确的
84784958
2021 06/23 15:29
老师如果可以开专票呢
紫藤老师
2021 06/23 15:30
如果可以开专票，交增值税，附加税
84784958
2021 06/23 15:31
房产税和个税不用吗，现在有的个人还可以开出来专票
紫藤老师
2021 06/23 15:31
如果可以开专票，全部纳税
84784958
2021 06/23 15:34
对于出租方开专票和普票是否没有区别
紫藤老师
2021 06/23 15:34
当然有区别，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税，
84784958
2021 06/23 15:36
超过15万没有区别？
紫藤老师
2021 06/23 15:36
你好，超过15万没有区别
84784958
2021 06/23 15:37
承租方还需要交什么税吗？
紫藤老师
2021 06/23 15:37
承租方还需要交印花税
84784958
2021 06/23 15:37
比如土地使用税
紫藤老师
2021 06/23 15:38
不需要如土地使用税
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