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养猪企业，卖猪是享受优惠政策，增值税税率为0，现在要开一张房租发票，请问要怎么开？是不动产租赁，经营租赁吗？税率多少？
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你好，你们有这个经营范围吗？一般纳税人还是小规模的。
2021 06/25 14:25
84785042 
2021 06/25 14:28
一般纳税人，有这个经营范围
郭老师 
2021 06/25 14:31
你好，如果是自己的房屋营改增之前的5%营改增之后的9%经营租赁不动产租赁。
84785042
2021 06/25 14:35
不是简易计税吗？
郭老师
2021 06/25 14:36
你好，我跟你说了，营改增之前的是5%，这个5%就是简易计税。
84785042
2021 06/25 14:37
那现在就必须是百分之9了吗？
84785042
2021 06/25 14:37
也没有简易计税了吗？
郭老师
2021 06/25 14:39
你好，我跟你说了，营改增之前的是5%，这个5%就是简易计税。
2021-06-25 14:36
84785042
2021 06/25 14:55
你就说现在，现在是有什么优惠政策？
郭老师
2021 06/25 14:56
这个房屋是营改增之前的，可以简易计税简易计税的，税率是5%。说的就是现在，我说以前干什么
郭老师
2021 06/25 14:56
按房屋的取得时间来判断是不是需要简易计税。
84785042
2021 06/25 15:01
那你就说房屋是营改增之前的，你一直说营改增，我以为你说税法的更改
84785042
2021 06/25 15:02
那房屋是从2016年5月1日开始算的吗？之前取得的都是百分之5？
郭老师
2021 06/25 15:05
房屋是营改增之前的，不应该这么说吗？如果是说现在的税率，我不可能告诉你一六年的税率是多少。
我说那些干啥
说了你也开不了不是吗
时间是的
郭老师
2021 06/28 16:21
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