免费问答

哪些科目是这种过渡性科目或者说什么情况下需要这样记账？

同学 1、待处理财产损益。资产发生盘盈、盘亏或非正常损耗时要用的科目，因为这些情况需要经上级的审批，所以需要一段时间才能处理，但年末必须结零。 2、固定资产清理。待固定资产清理完毕，也要结清，年末也必须结零。 3、工程施工、工程结算、工程毛利。这是有施工项目时要用的科目，施工单位用的比较多，其实是用来核算每一期的收入、成本与利润，根据完工的比例和工程的总价来结转。 4、待转资产价值。这个科目看到不多，一般是接受实物捐赠时才用，因为考虑到所得税的问题，所以实物的价值会先在这个科目里过一过，然后等缴完税，确定入账价值后再转入相应的资产科目。 5、以前年度损益调整。一般用来调整以前年度会计差错的损益类科目，因为上年的报表已经出来了，不能再以原来的损益类科目调整，所以设了这个科目，最后结余转入未分配利润。

老师：土地增值税怎么来的？税率是多少？谢谢！

同学， 土地增值税是房地产的税种，比较复杂哦。 民共和国国务院令第588号修改） 　　第一条　为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。 　　第二条　转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 　　第三条　土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 　　第四条　纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。 　　第五条　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　第六条　计算增值额的扣除项目： 　　（一）取得土地使用权所支付的金额； 　　（二）开发土地的成本、费用； 　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　　（四）与转让房地产有关的税金； 　　（五）财政部规定的其他扣除项目。 　　第七条　土地增值税实行四级超率累进税率： 　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。