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房产公司出售了一块地，前期成本900万， 出售了1900万，现在领导想要核定征收，问一下 怎么计算税，土地增值税和增值税个怎么计算
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你好
核定征收，是指对未建账或账目资料不全，以及规范较小的个体工商户进行征税的方式，而且是针对所得税的。土地增值税和增值税是没法核定征收的。
1、增值税：（1900-900）*0.09=90万；
2、土地增值税：增值额=1900-900=1000，增值率=1000/900=111%，适用税率50%（速算扣除数15%）
应缴土地增值税=1000*50%-90*15%=486.5万元。
2021 07/03 13:46
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