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亲问房贷计算中 结合财管知识 等额本息数是看作年金嘛？ 如果等额本息每月还30397.45 分两年 利率4% 如何计算贷款多少钱？ 请写下计算过程 谢谢
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请您稍等，我来看一下问题
2021 07/09 16:05
舟舟老师 
2021 07/09 16:09
计算年金现值系数=(1-(1+4%/12)^-24)/(4%/12)=23.0282508295
贷款额=现值=年金*年金现值系数=30397.45*23.02825=700000
84785031 
2021 07/09 16:20
这个利率必须折算成月利率？
84785031
2021 07/09 16:23
假如这个房子一共一百万 贷款70万 两年后还72万 那这个房子总终值就是102 万 我要算下现值的话 那就102/2 算出年金 再算出现值 和102 比较 这个逻辑对吗？
舟舟老师
2021 07/09 16:28
按月还款，就是按月计息，那么计息利率就是年报价利率除以12
没明白您第二个问题，可以再说具体点吗
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