免费问答

老师，我公司属于房开企业，主营商铺，有售后回租业务，买方自愿同意将所购买的商铺自正式开业之日起五年的使用权、经营权和租赁权给予出卖方，买受人同意委托的前三年前为市场培育期，如出卖人对外收取有租金，则用于弥补出卖方及出卖人聘请的市场经营管理公司的前期投入和反哺市场，以做旺市场，提升房屋(商铺)的价值，请问：房开企业前三年对外收取有租金，账务如何处理，税务如何处理？谢谢！